最便宜項目今起開始選房上午現場遭遇高比例“棄選隨身碟”中簽靠後家庭將得更多機會
  本報訊(記者陳永慶房屋斯實習生耿學清) 今後,自住房申購將有統一平臺,北京的自住房申請都將逐漸納入到該平臺。
  今天開始至31日,本市目前最便宜的自住型商品房項目——當代採育滿庭春MOMA舉行為期5天的現固態硬碟場選房。
  上午,《法制晚報》記者在現場統計發現,首輪中簽者的租屋“棄選率”創下80%以上的新高,不過選房將按照中簽序列號依次向後進行,房源最終會被申購家庭全部消化。
  市住房租房子和建設管理部門表示,對於“湊熱鬧”、中簽卻不選的家庭將研究對策,不過對於修改搖號規則還是抱著謹慎態度。
  自住房申購將啟用統一平臺
  位於東壩地區的麗灣家園項目昨天發佈網上申購公告。與以往不同的是,該項目的申購網址是市住建委的“自住型商品住房網上申購”平臺。
  採用全市統一平臺後,申購者只要註冊一次,以後每次只需登錄即可。因為是政府的平臺,申購家庭的個人資料不會存在資料外泄的風險。
  據悉,今後將根據平臺運行情況,逐步將自住房項目的申購全部納入該平臺。
  最便宜自住房八成以上家庭棄選
  當代採育滿庭春MOMA項目位於大興區採育鎮,銷售均價9500元/平方米,房源總套數約1482套。由於優先家庭數量遠超房源總數,搖號時僅針對優先家庭,共搖取了8892戶,是房源數量的6倍。
  今天上午,在位於成壽路中海城底商,當代採育滿庭春MOMA啟動現場選房,工作人員按中簽家庭的序列號分批叫號入內。“這車是我們特意租來的,一天2000元。”記者看到,由於室內空間較小,為讓室外排隊的中簽家庭遮陽避暑,開發商在門口處準備了一輛空調大巴車,供等候的人們休息。
  上午8點半,選房正式開始,1號中簽家庭選房之後,接連2、3、4、5號家庭都沒有出現。截至上午10點半,選房已進行到269號,共有42套房源被選出。即首撥中簽家庭中,有八成以上的家庭棄選。
  而已經選房的家庭中也有人仍在猶豫。“離上班的地方太遠了,得再考慮考慮。”在清華大學工作的李女士對記者說。
  “棄選”不等於“棄購”排後家庭得機會
  業內人士強調,中簽家庭“放棄選房”與“放棄購房”還是有本質區別的。
  由於自住房的定價比同區域商品房便宜30%以上,而且在京擁有購房資格的家庭都可以購買,因此自住房的申購人群非常龐大,一些項目的申購家庭甚至高達幾十萬戶。
  自住房採用的是公開搖號的方式,搖取中簽家庭。中簽的家庭根據搖號的順序號,依次選房。由於已經考慮到部分中簽家庭在選房階段可能有放棄的情況,自住房的搖號會根據每個項目實際情況,設定中簽比例。例如,位置好一些的匯星苑是房源數量的2倍,前半部分為正選組,後半部分為備選組。而今天選房的當代採育滿庭春MOMA位置偏遠一些,搖取的家庭數設定為了房源數量的6倍。
  因此,在選房過程中,即使一些中簽家庭放棄選房,也有後面的家庭遞補選走,並不意味著自住房因為“棄購”而賣不出去。
  闢謠“棄購因房價跌了”
  近日有媒體報道稱,位於東壩地區的商品房項目定價2萬,低於同區域內的自住房價格,並稱這是造成自住房棄購的原因。
  實際上,前者更靠近東六環,後者緊鄰東五環,兩個項目相距10公里以上,根本無可比性。
  據瞭解,目前自住房項目周邊的商品房成交價格,比自住房還是有明顯的差距。即便是某些樓齡太老、全北朝向等特殊原因的二手房價格略低,也只是個別現象。
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